Bene destinato ad una parte soltanto dell’edificio: possibile parlare di condominio parziale
In generale, il presupposto per il sorgere di un condominio parziale non è un atto negoziale dei condòmini o una deliberazione assembleare ad hoc ma l’esistenza di specifiche caratteristiche fisiche degli immobili, rilevanti sulle modalità di godimento e sull’uso, compatibili con l’inserimento del bene in un più ampio complesso immobiliare comportante anche l’esistenza di altre parti comuni